gebe
  1. LiKarBa

    LiKarBa Yeni Üye Üye

    Kayıt:
    20 Ağustos 2007
    Mesajlar:
    200
    Beğenilen Mesajlar:
    14
    Ödül Puanları:
    0
    Şehir:
    istanbul

    Arsa ve konut alırken nelere dikkat edilmeli

    Konu, 'Emlak' kısmında LiKarBa tarafından paylaşıldı.

    arsa alırken nelere dikkat edilmeli arsa alirken nelere dikkat etmeli konut alırken edilmeli etmeli etmek gerekir Arsa Alırken
    Söz konusu arsanın imar durumunun uygunlugu, dikkat etmeniz gereken en önemli husus. Satıcının sözlü beyan değil, resmi imar durumu belgesini size göstermesi ya da bir fotokopisini vermesi gerekiyor.

    Tapu senedinde ada, pafta, parseli belirtilen arsanın size gösterilen arsaya tekabül edip etmediğini kontrol ettirmelisiniz.

    Arsanin bağlı bulunduğu tapu sicil müdürlügüne giderek, tapu kütügüne bakıp, arsanın satışı ile ilgili aleyhte serh olup olmadığını da kontrol ettirmelisiniz.

    Alacağınız arsa hisseli arsa ise, alinan hissenin, hissedar olunan arsa üzerinde tespitini yapmak mümkün degildir. Parselasyonu yapılmışsa, kroki üzerinde noter tarafindan tasdik edilmek suretiyle kime satıldığının belirlenmesi düşünülebilir.

    Arsa alırken yatırım düşünüldüğünden, uzman bir gayrimenkul profesyoneli ile çalışmakta çok büyük faydalar olacaktır. Aksi taktirde paranız boşa gidebilir.


    Konut Alırken

    Alınacak emlağın tapu kaydı mutlaka önceden kontrol edilmeli.

    Kat irtifakinin kurulup kurulmadığına, iskanin, yani yapı kullanım izninin alınıp alınmadığına dikkat edin. Eger alacağınız gayrimenkul inşa halinde ise müteahhidinin mali durumunu araştırın.

    Müteahhidin kat karşılığı yaptığı bir inşaattan gayrimenkul alıyorsanız, müteahhitle mukavele yaparak, yaptığınız mukaveleye bitirme tarihi ve kullanılacak malzemeleri tek tek yazarak, gerekli miktarda tazminatları ilave etmelisiniz.

    Alacağınız gayrimenkul kiracılı ise öncelikle kiracı ile yapılan kira kontratını incelemeniz, kiracıyla bizzat görüşmeniz ya da kiracı tahliye taahhüdü vermis ise tahliye taahhüdündeki tarih ile kontrat tarihini karşılaştırmanız gerekir.

    Satış sonrası gelebilecek elektrik ve su gibi borçlardan kurtulmak için eski malikten, bu borçlardan onun sorumlu olduguna dair imzalı bir belge alın..

    Tapu işlemi sırasında alacağınız emlağın değerini yeniden değerleme oranlarına göre hesaplayarak beyan etmelisiniz. Çünkü beyanınız eksikse ödenen alım satım harçları cezalı olarak size geri


     
Arsa ve konut alırken nelere dikkat edilmeli konusuna benzer diğer içeriklerimiz
  1. Mobilya alırken nelere dikkat edilmeli

    Mobilya alırken nelere dikkat edilmeli

    engince mobilya fiyatları Ahşap Mobilyalarınızı Satın Alırken Lütfen aşağıdaki açıklamaları dikkate alın. · Dolap kapakları iyi kapanmalı. · Çekmeceler kolay sürülebilmeli. · Çekmece içleri temiz olmalı; (kıymık, budak vb. içermemeli.) · Uzun olan raflarda orta destek bulunmalı. · Sürgülü kapılar ve dolaplar gıcırdamamalı ve kolayca sürülebilmeli. · Uzun kapılar sağlam menteşelerle iyice...
  2. Oyuncak Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir

    Oyuncak Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir

    . Oyuncak Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir Oyuncağın bebek gelişimini destekleyici olmasına: Hızlı bir değişim içinde olduğu ilk yıllarında, oyun ve oyuncaklar bebeğinizin gelişimini doğrudan etkiler. Seçeceğiniz oyuncağın, sadece bebeğinizin hoşuna gidecek olmasına değil, aynı zamanda zihinsel ve fiziksel gelişimini destekleyecek olmasına da dikkat etmelisiniz. Oyuncağın bebeğinizin...
  3. Oyuncak alırken nelere dikkat edilmeli!

    Oyuncak alırken nelere dikkat edilmeli!

    Doğan Sağlık Grubu Çocuk Sağlığı ve Hastalıkları Uzmanı Dr. Salih Şenli, özellikle boğulmalara dikkat çekerek: "Yönetmeliklere göre küçük parçalardan oluşan oyuncakların üzerine 'üç yaşın altına uygun değildir' uyarısı bulunmalıdır. Bunlara çıkabilir küçük gözü ve burnu olan oyuncaklar da dahildir. Çocukların özellikle oral dönemde ellerine geçirdikleri tüm nesneleri ağızlarına götürme...
  4. Tavuk alırken nelere dikkat edilmeli?

    Tavuk alırken nelere dikkat edilmeli?

    tavuk bakımı fason tavuk midilli tavukları ziraat tavuğu ziraat tavukları Uzman hekimlerin beyaz eti tercih edin dedikleri besin maddelerinden biri olan tavukları alırken dikkat etmeniz konusunda önemli bazı hususlar var şimdi sizlere tavuk alacağınızda nelere dikkat etmelisiniz konusuyla ilgili uzmanların açıklamış olduğu bilgilere geçiyorum Erman Toroğlu'nun "Tavuklara yüksek miktarda...
  5. Arsa alırken nelere dikkat edilmeli

    Arsa alırken nelere dikkat edilmeli

    Arsa alırken nelere dikkat edilmeli ? Arkadaşlar selam ben bir arsa almayı dülşünüyorum Arsa alırken nelere dikkat edilmeli bu konudada sizden bilgi istiyorum

Sayfayı Paylaş