gebe
  1. Bilge Gökçen

    Bilge Gökçen Yeni Üye Üye

    Kayıt:
    27 Ağustos 2007
    Mesajlar:
    13.022
    Beğenilen Mesajlar:
    108
    Ödül Puanları:
    0

    Devremülk Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

    Konu, 'Satıyorum & Arıyorum' kısmında Bilge Gökçen tarafından paylaşıldı.

    devremülk şikayetleri devremülk şikayet sözleşmesi almak tatil dünyası şikayet Eğer satın almak istenilen mülkün tamamı ile kullanımı değil de belirli bir işletim sistemi içerisinde yılın belirli dönemleri kullanım hakkı verilmekte ise, bu sisteme devremülk adı verilmektedir. Bir devremülk alınırken dikkat edilmesi gereken devremülk mü devre tatil mi satıldığıdır. Devremülk alımında mülkün tapusu kişinin üzerine geçmekle beraber devre tatillerde ilgili binanın belirli bir süre için kullanımı satılmaktadır. Dolayısı ile satın almak istediğiniz tatilin kişiye ait bir taşınmaz olarak mı yoksa 20-30 yıl gibi uzun ama belirli bir süre ile kısıtlı olarak sunulan tatil hakkı olarak mı satıldığının araştırılarak durumun öğrenilmesinde büyük faydalar vardır.
    Müşterek mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkıdır. Mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı ve bağımsız bölümün ortak maliklerinden her biri lehine bu yapı veya bağımsız bölümünden yılın belli dönemlerinde istifade hakkı müşterek mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkı kurulabilir. Bu hakka Devre mülk hakkı denir.

    1-Devre mülk hakkı ancak mesken nitelikli kat mülkiyetine veya kat irtifakına
    çevrilmiş veyahut müstakil yapılarda kurulabilir.
    2-Aksi resmi senetle kararlaştırılmadılça devre mülk hakkının bağlı olduğu pay,
    devrelerin sayı ve süreleri esas alınarak eşit bir biçimde belirlenir.
    3-Devre mülk üzerinde bu hakla bağdaşan ayni haklar kurulabilir. Devre mülk
    hakkı devir edilebilir ve mirasçılara geçer.
    4-Bir yıl içindeki devrelerin tamamı tapu sicilinde gösterilmelidir.
    5-Devre mülk hakkının yılın belirli dönemlerine ayrılması ve 15 günden daha az
    süreli olmamalıdır.
    6-Sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa devre mülk hak sahibi bu hakkın
    kullanımını başkalarına bırakabilir.
    7-Ana taşınmaz mal ile bağımsız bölümlerin ve müstakil yapıların tapu
    kütüklerinin beyanlar hanesine bağımsız bölüm veya yapı üzerinde devre mülk
    hakkı kurulduğu işaret edilir. Düzenlenecek tapu senedinde de bu husus
    belirtilir.
    8-Üzerinde devre mülk hakkı kurulacak yapı veya bağımsız bölümlerin ortak
    malikler arasında dönem süresi devir ve teslimi ile istifade şekil ve usulleri, yö
    neticilerin seçimi ile hak ve sorumlulukları büyük onarım için ayrılacak dönem,
    bakım masrafları gibi hususlar devre mülk sözleşmesinde belirlenir. Bu
    hususları içeren ve bütün hak sahiplerince imzalanan devre mülk sözleşmesi
    resmi senede eklenir ve tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilir.
    9-Kat mülkiyetine çevrilmiş birden fazla bağımsız bölümlerden bazılarının
    üzerinde devre mülk hakkı kurulması aksi yönetim planında
    kararlaştırılmamışsa diğer bağımsız bölüm maliklerinin izinlerine bağlı değildir.
    10-Devre mülk hakkı sahibi bu hakkın kurulduğu taşınmazların eklenti ve ortak
    yerlerinden hissesi oranında ve kendisine ait olan süre içinde kullanma hakkına
    sahiptir.
    11-Üzerinde devre mülk kakkı kurulan yapı veya bağımsız bölümün ortak
    malikleri aksi sözleşmede kararlaştırılmamışsa şüyuun giderilmesini
    isteyemezler.
    12-Devre mülk hak sahipleri kendilerine ayrılan ve tapu sicilinde belirtilen dönem
    süresi sonunda kullandıkları bağımsız bölüm veya yapıyı sözleşme hükümleri
    gereğince boşaltmaya ve yeni hak ve dönem sahibine teslime mecburdur.
    13-Dönem süresi sonunda tahliye olmadığı takdirde yararlanacak olan dönem
    sahibinden birisi veya yöneticinin tapu kaydını ve sözleşmeyi talebine ekleyerek
    ibraz etmesi halinde mahallin en büyük mülki amirinin emri ile başkaca bir
    işlem ve tebligata gerek kalmadan derhal zabıtaca boşalttırılır. İdare ve yargı
    organlarına yapılacak başvuru bu boşaltma işlemini durdurmaz. Tarafların
    kanundan ve sözleşmeden doğan hakları saklıdır.
    14-Devre mülk hakkı sahiplerinin hak ve borçları yetki ve sorumluluklarının tespit
    ve uyuşmazlıkların çözümlenmesinde, bu konuda sözleşmede veya yönetim
    planında hüküm bulunmayan hallerde Türk medeni kanunu ve ilgili diğer kanun
    hükümleri uygulanır.
    15-Anlaşmazlıklar ana gayrimenkulun bulunduğu yerdeki sulh hukuk
    mahkemesinde çözümlenir.


     
Devremülk Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler konusuna benzer diğer içeriklerimiz
  1. Mobilya alırken dikkat edilmesi gerekenler

    Mobilya alırken dikkat edilmesi gerekenler

    İnsanlar genelde mobilya alırken kullanın malzemelerin özelliklerini bilmediklerinden yanlış seçenekler yapabiliyor, ve sorunlu, dayanıklı olmayan mobilyalar alabiliyor. Panel mobilya almadan önce; 1- Dolap kapakları kolay açılıp kapanmalı 2- Çekmeceler rahat ve düzgün sürülebilmeli 3- Sürgü olan dolaplar ve kapılar sürülürken ses çıkarmamalı. 4- Uzun kapakların menteşeleri sağlam...
  2. klima alırken dikkat edilmesi gerekenler

    klima alırken dikkat edilmesi gerekenler

    klimada uyku modu nedir arrow klima kullanım kılavuzu klima uyku modu nedir alırken dikkat edilmesi gerekenler bu kışı klimayla mı geçirmeyi düşünüyorsunuz?Hem yazında kullanırım diyorsunuz.Haklısınız ne de olsa yazında lazım olacak ama herseyde oldugu gibi klimada da arastırıp sorusturmadan almayın derim işte dikkat etmeniz gerekenler.............. BÜYÜK KLİMA HER ZAMAN DAHA İYİ DEĞİL •...
  3. Halı alırken dikkat edilmesi gerekenler

    Halı alırken dikkat edilmesi gerekenler

    Halı alırken dikkatli olunmalı Halı seçiminin kullanılacak mekâna göre yapılması önem taşıyor ve halının dokusu, bu anlamda belirleyicidir. Örneğin çocuk ve oturma odalarında yoğun kullanım etkisi düşünülerek, aşınma ve kirlenmeye dayanıklı, sık ilmekli halılar tercih edilmelidir. Kaliteli yönlerle dokunan halının ömrü uzun ve lekelere karşı direnci yüksek oluyor. Bunun için fiyat,...
  4. Büyük beden mayo alırken dikkat edilmesi gerekenler

    Büyük beden mayo alırken dikkat edilmesi gerekenler

    büyük beden mayo giymenin püf noktaları büyük beden mayo alırken nelere dikkat edilmeli büyük beden mayolar Merhaba Sevgili Melek'ler, bu sayfamızda fazla kiloları olan hanımlar için büyük beden kıyafet giymenin incelikleri konusunda ki bilgilerimizi güncelliyor ve büyük beden mayo alırken nelere dikkat edilmeli diye tüyolar veriyoruz. Acaba büyük beden mayo seçimi nasıl olmalı diyenler,...
  5. Baklava Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler!

    Baklava Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler!

    baklava nasıl seçilir, baklava alırken, baklava seçimi Sevgili melekler, asırlardır süregelen zengin mutfak külürümüzde tatlıların yeri bir başkadır. Sütlüsünden şerbetlisine, meyvelisinden yemişlisine türlü türlü tatlı çeşitlerimiz arasında en makbulü şüphesi baklava. Ülkemizde de en çk tüketilen baklava nasıl seçilir, güzel baklava nasıl lur bu sayfamızdan sizleri bilgilendirmek...

Sayfayı Paylaş