gebe
  1. Bilge Gökçen

    Bilge Gökçen Yeni Üye Üye

    Kayıt:
    27 Ağustos 2007
    Mesajlar:
    13.022
    Beğenilen Mesajlar:
    108
    Ödül Puanları:
    0

    Döviz Mevduatlarının Yeni Adresi Konut Olacak

    Konu, 'Çöplük' kısmında Bilge Gökçen tarafından paylaşıldı.

    Yaklaşık 100 milyar dolar seviyelerinde bekleyen döviz mevduatlarının adresinin gayrimenkul yatırımları olmasını bekliyorum. Özellikle 1 dolar karşılığına 1.350-1.500 YTL bandında geçen ve aylardan beri kriz beklentisi ile pozisyonlarını koruyan "Yeni trend dolar zedelerinin" bu kayıplarının tek telafi yolu, gayrimenkul yatırımlarına yönelmelerinden geçmektedir.

    Global krizlerle birlikte çift seçimi atlatan ülkemizin sıcak gündemi Kuzey Irak ve sınır ötesi operasyonlarıdır. Piyasalar bu gelişmelerin dolar üzerindeki etkisini test etmek isteyebilecektir.

    Bu testin olası sonuçları:

    Dolar, Türk Lirası karşısında değer kazanacak: Bu dönemi fırsat bilen "Yeni trend dolar zedeleri" dövizden hızla YTL’ye geçiş yapacaklardır. Bu geçiş doları ne seviyelere getirir bilinmez. Bu olasılık da YTL’ye geçiş yapan, dövizcilerin adresi gayrimenkul olacaktır.
    YTL, Dolar karşısında mevcut durumunu koruyacak: Bu senaryoya olasılık vermeyenler olabilir. Ancak, Irak savaşı başladığında, Irak’ı terk eden dövizin güvenli limanı Türkiye olmuştur. Kuzey Irak’ daki olası sınır ötesi operasyonlarında Türkiye taraf da olsa bölgesel liman, ayni limandır.

    Bununla birlikte, bu senaryoların Türkiye ekonomisi üzerindeki etkilerinin sınırlı kalacağı açıktır. Global dünyada değer kaybeden doların bu zaman diliminde mevcut durumunu koruması ve daha sonra yönünü aşağıya çevirmesi olasıdır. Son günlerde, gayrimenkul piyasalarda yaşanmaya başlanan hareketliliğin kaynağı tespitlerime göre kendine adres arayan "Yeni trend dolar zedeleri"dir.

    Bu arayış önümüzdeki günlerde artarak devam edecek ve gayrimenkul alımlarına dönüşecektir. Çünkü ortalama yüzde 25-30’lar seviyesinde YTL’den dövize geçiş zararını karşılayabilecek tek alternatif, gayrimenkul’dur.

    Önümüzdeki günlerde başlamasını beklediğim bu hareketlilik 2008 yılı başından itibaren başlayacak faiz indirimleri ile güç kazanacak ve tabana yayılacaktır. Bu geçiş döneminde, gayrimenkul alımını düşünenlere önerim bugünlerin değerini bilmeleridir. Yaklaşık 1.5 yıldan beri daralan gayrimenkul talebine rağmen projelerdeki üretimler devam etmiştir. Önümüzdeki dönemler, satılmış veya satılmamış projelerin teslim süreçlerinin başlayacağı zaman dilimleridir.

    Hiçbir yatırımcı, üretimini tamamladığı gayrimenkulü, öngördüğü değerini yakalamadığı sürece satmayacaktır. Teslim süreçleri ile birlikte gayrimenkul piyasalarında fiyatlar yükselecektir.

    Bilge Özdemir
     
Döviz Mevduatlarının Yeni Adresi Konut Olacak konusuna benzer diğer içeriklerimiz
  1. BMW'nin yeni stratejisi ne olacak?

    BMW'nin yeni stratejisi ne olacak?

    Dünyanın önde gelen lüks otomotiv üreticilerinden BMW strateji değişikliğine gidiyor. BMW bundan sonra satış artışından daha çok karlılığa odaklanacak. BMW'nin yeni stratejisini açıklayan şirketin CEO'su Norbert Reithofer, karlılık ve uzun dönemli değer yaratmanın yeni planlarının odak noktasında bulunduğunu kaydetti. Reithofer, konuşmasında satış, verimlilik ve sermayenin de önemine...
  2. Kiralık konutta yeni düzenlemeler

    Kiralık konutta yeni düzenlemeler

    2008'deki hukuk reformu çerçevesinde kiracılar rahat nefes alacak. Adalet Bakanı Mehmet Ali Şahin, yıllık kira artış oranının enflasyona endeksleneceğini, ev sahiplerinin kiracılardan 3 aylık kiradan daha fazla depozito alamayacağını açıkladı Adalet Bakanı Mehmet Ali Şahin, 2008'de hukuk reformu alanında güçlü adımların atılacağını belirterek, Borçlar Kanunu'nun yürürlüğe girmesiyle...
  3. Wipeout'un Yeni Yarışmacıları Ünlüler Olacak!

    Wipeout'un Yeni Yarışmacıları Ünlüler Olacak!

    wipeout, yeni sezon, asuman krause, kimler yarışacak, ünlüler, ile ilgili bilgiler burada melekler Sevgili melekler, Türk ve Yunan yarışmacıların halen yarışmakta oldukları Wipeout yarışmasının yeni bölümünde ünlüler yarışacak. Atilla Taş, Ümit Erdim, Mehtap, Sertaç Akkaya, Tony, Metin Yıldırım, Esra Sönmezer, Ebru Şam ve Senem Kuyucuoğlu'nun yarışacağı yarışma 25 Haziran'da...
  4. 2013 Yeni Dizileri Hangileri Olacak ?

    2013 Yeni Dizileri Hangileri Olacak ?

    Bu konu; 2013 yeni dizileri hakkında bilgiler vermektedir. Sevgili melekler, televizyonda ki reyting yarışı devam ederken birbiri ardına yepyeni dizi haberleri alıyoruz. 2012 yılının bitmesine sayılı günler kala daha kış sezonu başında başlayan dizilerden bazıları bu yarışta pes etti. Buna rağmen ülkemizde ki dizi izlenme potansiyelini gören yapımcılar dizi üstüne dizi patlatmaya devam...
  5. 2014 Yeni Ehliyetler Pembe Olacak

    2014 Yeni Ehliyetler Pembe Olacak

    yeni ehliyetler, yeni ehliyetlere ne zaman geçiliyor, yeni ehliyet nasıl olacak 2014 Nisan ayından itibaren artık herkesin yeni ehliyeti pembe ağırlıklı renkte olacak. Kızıl ötesi boyanın kullanıldığı yeni ehliyetler AB ülkelerinin standartlarına uygun olacak. Haber ile ilgili detaylar ise şöyle; Yeni ehliyetler pembe ağırlıklı, turkuvaz ve bej rengi dolgulu, çip değil karekodlu olacak....

Sayfayı Paylaş