gebe
  1. Mirmiga

    Mirmiga Yeni Üye Üye

    Kayıt:
    21 Ağustos 2007
    Mesajlar:
    887
    Beğenilen Mesajlar:
    9
    Ödül Puanları:
    0

    Emlak Alirken Dikkat edilmesi gerekenler

    Konu, 'Emlak' kısmında Mirmiga tarafından paylaşıldı.

    konut alırken dikkat edilmesi gerekenler emlak alırken dikkat emlak edilmesi gerekenler
    • Öncelikle amaca yönelik mi
    • Tercihimiz olan bölgeye ve sosyal çevreye uygunluğu,
    • İşimize, okulumuza, merkezlere uzaklığı, ulaşım durumu
    • Emlak danışmanınız veya siz tapu kaydını kontrol etmelisiniz
    • Daire kiracılı ise ve boşaltılmasını istiyorsak, boşaltılacağı tarihe taahütname almak
    • Dairenin binaya ( Yakıt vs. giderler ) borcunun, elektrik, doğalgaz, borçlarının sıfırlanmış olması veya ödeneceğine dair belge almak
    • Tapu işlemi sırasında beyan ettiğiniz değere, yeniden değerleme oranı eklenmeli
    • Binanın yaşı dairenin arsa payı ve metrekaresi
    • Binanın yaşı, dairenin arsa payı ve metrekaresi
    • Binanın toplam daire sayısı merkezi ısınma ise aylık ödenti
    • Yangın merdiveni ve güvenlik
    • Bina ve dairenin inşaat malzemesi kalitesi
    • Ses ve ısı izalasyonu
    • Tesisatların durumu
    • Site ise sosyal aktivitelerinin olup olmadığı
    • Otoparkın yeterli olup ılmadığı
    • Getirebileceği kira getirisi
    • Cephesi, katı ve manzara durumu
    • Oda sayısı yeterlimi Kullanışlı mı? Salon ve oda bağlantıları
    • Balkonların durumu
    • Bahçe ve çevre düzeni
    • Binadaki komşuluk ilişkileri
    • Önemli bir hususta çevre emsaller gözönüne alındığında, fiyatının uygun olup olmadığı araştırılmalı
    EV ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN TEKNİK ÖZELLİKLER;
    • Binanın projesi
    • Zemin etüdü yapımış mı
    • Bina yapılırken deprem yönetmeliği yapılmış mı
    • Projeler kim tarafından yapılmış? projeler denetlenmiş mi
    • Binanın ruhsat, kullanım izni var mı
    • Betonu ellemi karıştırılmış, yoksa betoniyerlemi dökülmüş veya hazır beton mu
    • Kullanılan malzemeler standarda uygun mu? Kum, çakıl nereden gelmiş? Kırma taş kullanılmış mı ( Kırma taş kullanılmışsa yanlıştır)
    • Yapıda kullanılan demirler standartlara uygun mu? Projeye uygun kullanılmış mı
    • Kullanılan betonun labaratuvar deneyi var mı
    • Proje ile meydana çıkan yapı arasında paralellik sağlanmış mı
    2000 li YILLARIN KONUTLARI NASIL OLMALI ?
    • Merkezi yerden ısıtmalı
    • Otomatik yangın söndürmeli
    • Elektrik yerine güneş ve rüzgar enerjisinden faydalanılan sisteme sahip
    • Fonksiyonel olan aydınlatma ve elektrik sistemi
    • Fonksiyonlu klima
    • Basit ama fonksiyonlu kullanılabilen mutfak ve banyolar
    • Sağlık merkezine sahip
      Sosyal donatı, yürüyüş, spor ve yeşil alanlar, yüzme havuzu, çocuk parkı, okul, alışveriş merkezi, güvenliği itfaiye gb. tüm birimleri içinde barındıran küçük kentler şeklinde siteler


     
Emlak Alirken Dikkat edilmesi gerekenler konusuna benzer diğer içeriklerimiz
  1. Kiralık Emlakta Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

    Kiralık Emlakta Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

    kira kontratı yapılırken dikkat edilmesi gereken hususlar kira kontratı yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar Kira kontratı yazılırken dikkat edilmesi gereken hususlar: 1-Kira kontratının ön yüzünde bulunan "DAİRESİ" ibaresinin karşısına mecbur bulunduğu il yazılmalıdır. 2-Kiracı, kiraya veren ve kefil tüm taraflar kontratı beraberce huzurda imzalamalıdır. 3-Kira...
  2. Hibe'de Dikkat Edilmesi Gerekenler

    Hibe'de Dikkat Edilmesi Gerekenler

    Bir bedel veya bir karşılık almaksızın bir malın (emlak) mülkiyetinin bir başkasına devredilmesi işlemine bağış denir. Bağış yapan kişi tapu siciline koyduğu şerhle bağışladığı kimsenin kendisinden önce vefatı halinde bağışladığı mülkiyetin tekrar kendisine geçmesini isteme hakkına sahiptir. 18 yaşını bitirmemiş veya zihinsel özürlü kimseler bağış yapamaz. Kanuni temsilcilerin izni olsa...
  3. Teknede Dikkat Edilmesi Gerekenler

    Teknede Dikkat Edilmesi Gerekenler

    tekne alırken nelere dikkat edilmeli TEKNE de DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER Tekneler de bulunan su depoları sınırlı olduğu için su ve elektrik kullanımına dikkat etmeliyiz,işimiz bitince kapatmalıyız. Teknelerin Kamaral bölümlerinde sigara içmemeliyiz. Tekne içerisinde kabuklu yemişlerin çöpünün dağılmamasına dikkat etmeliyiz. Mavi tur da yemek saatleri, rotalar,durulacak koylar hava...
  4. Sünette dikkat edilmesi gerekenler

    Sünette dikkat edilmesi gerekenler

    sünnetten sonra yapılması gerekenler sünnette dikkat edilmesi gerekenler sünnetten sonra dikkat edilmesi sünnette yapılması sünnet olduktan Sünnet basit bir operasyon gibi gözükse de gerek fiziksel gerekse de psikolojik açıdan, yanlış uygulamalar, etkileri yaşam boyu sürecek sorunlara yol açabiliyor. Sema Hastanesi Çocuk Cerrahisi Uzmanı Opr. Dr. Ali Kürşat Budan bu yüzden sünnetin profesyonel...
  5. Emzirirken Dikkat Edilmesi Gerekenler

    Emzirirken Dikkat Edilmesi Gerekenler

    emzirirken dikkat edilmesi gerekenler, emzirme, emzirme dönemi, emzirirken beslenme, anne bebek ilişkisi, merak ettiğiniz herşey burda meleklerim... Allah'ın kadına verdiği en kutsal görevdir annelik melekler :) Bizden bir parça ,bir can olan bebeklerimize en iyi şekilde bakmak, onları en iyi şekilde büyütebilmek için elimizden gelen herşeyi yaparız. Şimdi okuyacağınız makalede...

Sayfayı Paylaş