Emlakınızı kiraya verirken nelere dikkat edilmeli | Melekler Mekanı FORUM - 25 Eylül 2016

Emlakınızı kiraya verirken nelere dikkat edilmeli

Konu, 'Emlak' kısmında LiKarBa tarafından paylaşıldı.

  1. LiKarBa

    LiKarBa Yeni Üye Üye

    Kayıt:
    20 Ağustos 2007
    Mesajlar:
    200
    Beğenilen Mesajlar:
    14
    Ödül Puanları:
    0
    Şehir:
    istanbul
    kiraya verirken kira depozito iadesi depozito iadesi kiraya verirken dikkat edilmesi gerekenler evi dikkat edilecek hususlar
    Kesinlikle her iki tarafın da çıkarlarını koruyan bir kontrat yapılmalıdır.

    Kira sözleşmeleri yazılı olabileceği gibi sözlü de olabilir.Ancak kanunlarda düzenlenmiş bazı haklardan yararlanmak açısından sözleşmelerin yazılı olması özellikle de tarafların önünde imzalanması en doğru yoldur. Kira sözleşmelerinde, kiraya veren kişinin her zaman gayrimenkulün maliki olması gibi bir zorunluluk yoktur. Bir kimse başkasına ait bir gayrimenkulü mal sahibinin rızası ile kiraya verebilir.

    Taraflar kira bedelini Türk Lirası olarak gösterebilecekleri gibi döviz olarak da gösterebilirler

    Kira sözleşmeleri düzenlenirken borçlardan kiracı ile birlikte kefilin de müşterek ve müteselsil olarak sorumlu olduğunun ve sözleşmenin her yenilendiği dönemde kefilinde sorumluluğunun devam edeceğinin belirtilmesi gerekir.

    Depozit bedelinin tesbiti ve iadesi ile ilgili hükümlerin de sözleşmeye konulması gerekir. Depozit bedelinin döviz olarak belirlenmesi halinde iadesinde kiracı için herhangi bir kayıp olmamaktadır. Ancak depozit bedelinin Türk Lirası olarak belirlenmesi halinde tahliye tarihinde iade edilen depozit bedelinin aşırı enflasyon nedeni ile hiçbir değeri kalmayacaktır. Bunu önlemek için sözleşme tarihinde verilen depozit bedelinin kaç aylık kira karşılığı olduğu belirtilerek tahliyesinde de bu kadar aylık kira bedelinin depozit olarak iade edileceği hükmünün konulmasında büyük yarar vardır.

    Kira müddeti belirtilmelidir.

    Kiracının devir ve ciro edemeyeceği, ortak alamayacağı belirtilmelidir

    Kullanımdan doğan elektirik,su,yakıt gibi masrafların kiracıya ait olduğu, kullanımdan doğmayan binaya ve daireye ait demirbaş giderlerinin mal sahibine ait olduğu belirtilmelidir.



     
    Son düzenleme: 1 Ekim 2007
Emlakınızı kiraya verirken nelere dikkat edilmeli konusuna benzer içeriklerimiz
  1. Oyuncak alırken nelere dikkat edilmeli!

    Doğan Sağlık Grubu Çocuk Sağlığı ve Hastalıkları Uzmanı Dr. Salih Şenli, özellikle boğulmalara dikkat çekerek: "Yönetmeliklere göre küçük parçalardan oluşan oyuncakların üzerine 'üç yaşın altına uygun değildir' uyarısı bulunmalıdır. Bunlara çıkabilir küçük gözü ve burnu olan oyuncaklar da dahildir. Çocukların özellikle oral dönemde ellerine geçirdikleri tüm nesneleri ağızlarına götürme...
  2. Gelinlik Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli ?

    gelinlik nasıl seçilir gelinlik seçimi 2012 gelinlik Sevgili gelin adayı meleklerimiz, en güzel ve özel gününüzün yaklaşmakta olduğu bu telaşlı günlerinizde sizlere biraz olsun fayda sağlayabilmek için , gelinlik seçimi ile ilgili uzmanların ağzından bazı önerileri paylaşıyoruz.. :) PRENSES MODELİ 'Prenses gelinlik' modelleri; belden sonra etekleri tamamen kabarık olanlar. Beliniz çok...
  3. Saçlar Sarılırken Nelere Dikkat Edilmeli?

    saç nasıl sarılır, saç sarma teknikleri, saç sarma yöntemleri Sevgili melekler, saçların şekli görüntümüzün tamamlanmasında, şıklığımızda önemli bir unsurdur. Ne kadar şık görünürsek görünelim saçlar düzgün ve güzel görünmedikten sonra şıklıktan bahsedilemez. Bu sebeple zaman zaman değişik formlara sokmak istediğimiz saçlarımızı bigudilerle sarabiliriz. Sarma işlemimizin daha sağlıklı olması...
  4. Sperm Tahlili Verirken Nelere dikkat edilmeli?

    sperm tahlili verirken nelere dikkat etmeli,sperm tahlili nedir,semen analizi nasıl yapılır,semen analizi hakkında bilgiler Spermiogram (sperm analizi, sperm tahlili, meni tahlili, semen analizi) sperm sayısını, şeklini, hareketini değerlendirmeye yönelik bir testtir. sperm sayısı, normal spermlerin anormal şekilli spermlere oranı, hareket derecesi iyi olan sperm miktarı değerlendirilir....
  5. Kan Tahlili İçin Kan Verirken Nelere Dikkat Edilmelidir?

    kan testi yaptırırken dikkat edilmesi gereknler,kan tahilili yaptırırken nelere dikkat edilmeli,kan tahlili yaptırmadan önce yapılması gerekenler Laboratuar tetkiklerinde doğru sonuç alabilmemiz için kan örneği verirken dikkat etmemiz gereken bazı önemli noktalar vardır. Kan örneğinin verilme zamanı, açlık-tokluk durumu, sigara içimi, alkol alımı, çay-kahve-kola gibi içeceklerin...

Sayfayı Paylaş