gebe
  1. Bilge Gökçen

    Bilge Gökçen Yeni Üye Üye

    Kayıt:
    27 Ağustos 2007
    Mesajlar:
    13.023
    Beğenilen Mesajlar:
    108
    Ödül Puanları:
    0

    En iyi kredi, miktarı az vadesi kısa olandır!

    Konu, 'Satıyorum & Arıyorum' kısmında Bilge Gökçen tarafından paylaşıldı.

    Ev almak birçoğumuz için elzem ve böyle bir zorunluluk içinde konut kredisini kurtarıcı olarak görüyoruz. Her şey çok basit görünüyor. Bankaya gidip kredi kullanıp bir ev alabilir, sonra da aylık taksitlerle borç ödeyebiliriz. Türkiye’de mortgage sisteminin uygulama alanı bulamaması, yüksek faizler, ülkenin içinde bulunduğu siyasi ve ekonomik risk konut kredisinde yurt dışında yaşanan uygulamalardan farkı bir durumu karşımıza koyuyor. Kaldı ki, yurtdışında özellikle ABD ve İngiltere’de son dönemde mortgage sisteminden kaynaklanan krizin tüm dünyayı nasıl etkisi altına aldığını biliyoruz. Bu nedenle kredi kullanmadan önce düşünüp sonra karar vermek gerekiyor. Kredide çok uzun vadelerden bahsediliyor. Fakat, faiz oranlarının yüksekliği nedeniyle kullanacağımız uzun vadeli kredinin sadece faizi bile ömrümüzün yarısını ipotek almaya yetecek boyutlara ulaşıyor. Kim ne derse desin halen kırılgan bir yapıya sahibiz. Ne siyasi ne de ekonomik anlamda çoğumuzun içini ferahlatacak bir noktaya ulaşmadık hala. Bu ortamda gelecek 20 yılı görüp 240 ay vade ile kredi kullanmak ancak bir kâhinin yapabileceği öngörü gibi geliyor bana.

    Uzun vadeli kredi kullanmadan önce, ileride işsiz kalabileceğimizi (Türkiye’de halen yeterli bir işsizlik sigortası fonu bulunmuyor), olabilecek çocuklarımızın masraflarını ya da büyüyecek olanların eğitim giderlerini, hiç istemesek de yaşayabileceğimiz ciddi sağlık sorunlarını ve muhtemel ekonomik krizleri göz önünde bulundurmamız gerekiyor. Sadece bunları düşünüp bir paranoyaya kapılarak da kredi kullanmamak çok akıllıca olmaz elbette. Ama konut bedelinin çoğunu sadece krediyle karşılamak çok riskli olabilir. Şu koşullarda az miktarda krediyi kısa vadelerle çekerek konut sahibi olanlar doğru hamle yapmış sayılabilir.

    Öncelikle kredi ile ev alacakların yeterli peşinatları, düzenli ve iyi geliri olması gerekiyor. Zaten bankalar da bu koşulları taşımayanlara pek kredi vermiyor. Yeterli peşinattan kasıt şu: Yasaya göre kredi kullanmak için konut fiyatının en az yüzde 25’inin peşin ödenmesi gerekiyor. Yani 100 bin YTL’lik bir konut için 25 bin YTL. Geriye kalıyor 75 bin YTL. Ancak, 75 bin YTL’lik kredi şu anki faiz oranları olan yüzde 1.30 seviyesinden 120 ay vade ile alınırsa toplamda en az 150 bin YTL geri ödeme yapılıyor. Astarı yüzünden pahalıya geliyor tabi. Ama 60 bin YTL peşin verip, 40 bin YTL de 60 ay vade ile çekilirse, toplamda sadece 60 bin YTL geri ödeniyor. Bunun da sadece 20 bin YTL’si faize gidiyor, geri kalanı anapara. Arada dağlar kadar fark var. Bu tablo da bize gösteriyor ki, konut kredisini bir kurtarıcı olarak değil sadece yardımcı bir unsur olarak görmeliyiz ve kısa vadelerle düşük miktarlarda kredi kullanmalıyız.
    ‘Yok, ben Nostradamus gibi geleceği görürüm’ diyenlere ise sözüm yok!

     
En iyi kredi, miktarı az vadesi kısa olandır! konusuna benzer diğer içeriklerimiz
  1. En iyi aşk sevgı sözleri kısa

    En iyi aşk sevgı sözleri kısa

    ask sevgı mesajları Gönlüme taht kurdun, gönlümün sultani oldun, gece gökyüzünde parlayan yildizim, sabah ise ruhuma dogan günesim oldun. Sevgililer günün kutlu olsun! O kadar güzelsin ki yüzüne bakamiyorum. Titriyor ellerim, ellerini tutamiyorum. Öylesine baglanmisim ki sensiz duramiyorum. Sevgililer günün kutlu olsun! Bana bir günün 24 saat, bir saatin 60 dakika ve bir dakikanin 60...
  2. Ramazanda verilecek en az fitre miktarı

    Ramazanda verilecek en az fitre miktarı

    en az fitre Diyanet, bu seneki fitre miktarını açıkladı. Bu arada Diyanet, bu Ramazan'da da muhteşem bir organisazyon düzenledi. Diyanet, bu seneki asgari fıtır sadakası (fitre) miktarını da 6 YTL olarak belirledi. Konya Müftüsü Şükrü Özbuğday, Ramazan'ı yılda bir defa gelen misafir olarak kabul eden Müslümanların hazırlıklarını buna göre yaptığını belirtti. Bu yıl Ramazan'ın 29 gün...
  3. En iyi kredi nerede bulunur?Kredi nasıl çekebilirim?

    En iyi kredi nerede bulunur?Kredi nasıl çekebilirim?

    kredi nasıl çekebilirim ne kadar kredi çekebilirim nasıl hangi bankadan ne kadar konut kredisi İçinde bulunduğum dönemde kredi çekmeyen kredi kartı kullanmayan hemen hemen yok gibidir... Kredi kartlarının olumlu tarafı olduğu kadar ne yazzıkki çok ağır sonuçlarıda bulunmaktadır hatta bu ağır sonuçların bazıları ne yazıkki ölümlerle intiharlarla sonuçlanabilmektedir... Önemli olan kredi...
  4. En Az Fitre Miktarı Nekadar?

    En Az Fitre Miktarı Nekadar?

    en az fitre Ramazan ayında oruç tutmaktan başka yerine getitmemiz gereken bir borcumuz daha var oda fitre vermek peki bu sene Ramazan ayında ne kadar fitre vermemiz gerek...İşte cevabı :tik: Ramazan ayı tüm toplumumuz açısından, dini olduğu kadar sosyal açıdan da önemli bir ay. Sofralarda bereketin arttığı, insanların çok daha sık bir araya geldiği bu ayın, sosyal açıdan en önemli...
  5. Standart iyi eş yoktur, en iyi eş size göre olandır

    Standart iyi eş yoktur, en iyi eş size göre olandır

    Bazı bireylerin eşlerini kabullenememelerinden kaynaklanan problemler yaşadıklarına ve eşlerini başka eşlerle kıyasladıkları için memnuniyetsizliklerin arttığına şahit oluruz. “Keşke benim eşim de... gibi olsaydı” diye düşünüldüğünü görürüz. Oysa standart iyi eş modeli yoktur. Her birey kendine en uygun eşi aramalıdır. Toplum standartlarına uygun olduğunu düşündüğü bir bireyle hayatını...

Sayfayı Paylaş