gebe
  1. MaWiM

    MaWiM ♥Ben Aşık Olduğum Adamın Aşık Olduğu Kadınım♥ Yetkili Kişi

    Kayıt:
    25 Temmuz 2007
    Mesajlar:
    34.175
    Beğenilen Mesajlar:
    2.224
    Ödül Puanları:
    113

    Yatırım Emlak Finansmanı nedir?

    Konu, 'Para & Borsa' kısmında MaWiM tarafından paylaşıldı.

    En çok gayrimenkul ya, ticari, konut veya arsa olarak sınıflandırılabilir. Bir emlak yatırım gayrimenkul bir kişisel konut veya iş yeri olarak esas sahibi tarafından kullanılıyor değilse kabul edilir; yatırım amaçlı gayrimenkuller kiralık ev ya da apartman içerebilir. Para böyle bir özellik güvenliğinde kullanılan yatırım gayrimenkul finansman olarak kabul edilir. [​IMG] Yatırım amaçlı gayrimenkuller finansman tüm kredi sunduğu değildir. Birçok kredi sadece kendi esas ikametgahı olarak gayrimenkul işgal planı alıcılara finansman sunuyoruz. yatırım amaçlı gayrimenkuller finansman elde etmek için, potansiyel alıcılar yatırım emlak kredi programların kredi aramak gerekir. Yatırım amaçlı gayrimenkuller finansman ticari bankalar, tasarruf ve kredi şirketleri, kredi birlikleri, sigorta şirketleri tarafından ve diğer kredi iş amaçlı gayrimenkul kredileri meşgul sunulmaktadır.

    En yaygın yatırım emlak kredi programı 1-4 birim konut özellikleri satın içindir. Bu tek bir aile ev, dubleks, tripleks veya fourplex içerir. beş birimlerinin üzerine herhangi bir konut mülkiyeti genellikle kredi ile yatırım amaçlı ticari bir mal olarak kabul edilir.

    Yatırım amaçlı gayrimenkuller finansman geleneksel kredilerden daha elde etmek zor birkaç nedeni vardır. yatırımcı özelliğinde yaşamaya olmadığı ya da o daha fazla özellik değeri kredi miktarını aşağı düşerse uzak kredi yürüyerek muhtemeldir. Bu durum "denir sualtı olmak." Bankalar genellikle yüksek riskli krediler olarak, yatırım gayrimenkul kredileri görmek ve bu nedenle faiz yüksek oranda ücret ve konvansiyonel kredilerin daha kısa geri ödeme süreleri bulunuyor. Bu krediler de satmak için ikincil piyasada daha zordur.

    sahibi genellikle kara yalnız bir parçası üzerinde ikamet edemesek de, o da yaşamak için bu arazi üzerinde bir ev inşa etmeyi planlıyor olabilir. Bu amaçla, kara bir yatırım özelliği olarak sayılmaz; ne de arazi satın almak istiyorsunuz sahibinin kullanım yatırım gayrimenkul finansmanı. arazi daha sonra kiralanan olacağını veya sahibi Hiç yaşayan olmadan kazanç için satılan bir mal oluşturmak için kullanılmaya başlandı, bu bir yatırım emlak ve sahibinden sonra arazi satın almak için yatırım gayrimenkul finansmanı kullanabilirsiniz düşünülebilir.

    sahibi tarafından / alıcı tek başına böyle bir restoran ya da otomobil bayii gibi tek perakende binada olarak kullanılmaktadır ticari mülkiyet bir parçası, sahibi işgali altındaki mülk değil, bir yatırım amaçlı gayrimenkuller olarak düşünülebilir. ticari mal sahibi ve diğer kiracılar tarafından kullanılıyor olsaydı, emlak yatırım gayrimenkul olarak kabul edilecekler. Bu tür konut şerit alışveriş merkezi veya birden fazla kiracı ile ofis binası içerebilir.
    kaynak:bilgi.didikle.com

     
    Son düzenleme: 9 Mart 2011
Yatırım Emlak Finansmanı nedir? konusuna benzer diğer içeriklerimiz
  1. Emlak Yatırım Ortaklığı

    Emlak Yatırım Ortaklığı

    emlak yatırım ortaklığı Güvenli ve en az riskle kazanç sağlamak isteyenlere yeni bir alternatif sunan emlak yatırım ortaklğı, Türkiye'de henüz yeni bir yatırım modelidir. A-Emlak Yatırım Ortaklığının Amacı Emlak yatırım ortaklığının amacı, getiri potansiyeli yüksek emlaklara,emlaka dayalı projelere yatırım yapmak, portföyündeki emlaklardan kira geliri elde etmek ve bu şekilde kira ve...
  2. Finansmanın İşletmedeki yeri ve önemi nedir ?

    Finansmanın İşletmedeki yeri ve önemi nedir ?

    finansmanın önemi finansman nedir İşletme yönetimi ve iktisadı bilgisinin konusu, işadamına kâr temini için yardımcı olmaktır. Kârı artırmak çeşitli biçimlerde mümkün olabilir. ÖR:Örneğin ucuz, yani düşük maliyetlerle üretim yapmak, fazla satmak, işte çalışan personelin istekle çalışmasını sağlamak vb. işadamına kârı artırma olanaklarını verir. Kârı artırmak için var olan çeşitli...
  3. Osmanlı Para ve Finansman sisteminin esasları nedir?

    Osmanlı Para ve Finansman sisteminin esasları nedir?

    hürrem sultanın resmi mutlaka okuyun :) Osmanlı Devleti’nde 19. yüzyıla gelinceye kadar çağdaşı bulunan pek çok Avrupa ülkelerinde olduğu gibi madeni para sistemi uygulanıyordu. Sistemde altın, gümüş ve ufaklık ihtiyacını gidermeye matuf olarak her iki madenin dışında genelde bakırdan mamul paralar kullanılıyordu. Kağıt paranın kullanımı batılı ülkelere paralel olarak 19. yüzyıl...
  4. Gelecek Değer Finansman nedir?

    Gelecek Değer Finansman nedir?

    gelecek değer Gelecekteki değerini finansman bir varlığın gelecekteki değeri konusunda projeksiyonlar yapmak ve buna göre finansman düzenlemesi ayar gerektirir. faktörlerin gelecekteki değerini finansman hesaplanırken içine girebilirsiniz geniş nedeniyle, birçok kredi finansman seçeneği bu tip sunamıyoruz seçebilirsiniz. Ancak, kredi sınırlı sayıda gayrimenkul ve yüksek son araçlar gibi yüksek...
  5. 2012 yılının en iyi yatırım aracı nedir

    2012 yılının en iyi yatırım aracı nedir

    Kızlar birikmiş az bişey param var da acaba önümüzdeki yıl ne artar ki altın mı alsam yoksa dolara mı bağlasam yada euro olabilir mi ne diyorsunuz ?

Sayfayı Paylaş