Konutların kralı 3+1'ler
Emlak piyasasında tüketicilerin hangi tip konutlara ilgi gösterdiğinin ortaya konduğu araştırmaya göre Türkiye genelinde site üzerinden şimdiye kadar satılan konutlarda en fazla 3+1 tipindekiler tercih ediliyor.
Geleneksel olarak 3+1 konutlar yıllarca birçok ailenin tercihi olurken, son yıllarda konut üreticilerinin değişik tipte konutlarla çeşitli ihtiyaca karşılık verme çabaları da 3+1 konutları tahtından edemedi.
Stüdyo daireden 8+4’e kadar değişik skaladaki konutların dahil edildiği araştırmada 3+1 tipinde 15 bin 943 konut satıldı. 2+1 tipinde 6 bin 422 konut el değiştirirken, bunları sırasıyla 2 bin 443 konutla 4+1, 796 konutla 5+1 ve 775 konutla 1+1 konutlar takip etti. En küçük daireler olan ise stüdyolarda 7 adet satılırken, 7+3 tipinde 6 konut, 8+1 tipinde de 17 konut el değiştirdi.
3+1’ler 3 büyük ilin de lideri
İstanbul, Ankara ve İzmir olmak üzere 3 büyük ile bakıldığında ise tablo değişmedi ve en fazla 3+1 tipinde konutların satıldığı ortaya çıktı. İstanbul Anadolu yakasında 5 bin 195 adet 3+1 tipinde konut satılırken, 2+1 tipinde 1967, 4+1 tipinde 848, 1+1 tipinde de 151 konut satıldı. Avrupa yakasında ise 2 bin 766 satışla 3+1’ler başı çekerken, 1718 tane de 2+1 tipinde konut el değiştirmiş. Avrupa yakasında 4+1 tipide 372 konut satılırken, 1+1 olarak ise 270 konut el alıcı buldu. 2 bin 545 adet 3+1 konutun satıldığı Ankara’da 547 adet 2+1, 400 adet 4+1 ve 147 tane de 5+1 tipinde konut tercih edilmiş. İzmir’de ise el değiştiren 1438 konuta karşılık 475 tane 2+1 ve 212 tane 4+1 tipinde konut yeni sahiplerini buldu.
Araştırmanın sonuçları Türkiye’de genel kabul gören 3+1’lerin halen revaçta olduğunu gösteriyor. Yurtdışında birçok ülkede daha küçük evler tercih edilebilirken, ülkemizdeki geleneksel aile yapısı şimdilik bu tercihleri pek değiştirmiyor. Ancak yeni yapılan konut projelerinde 3+1 tipindekilerin yanı sıra 1+1 ve 2+1 tipinde daha küçük konutlara yer verilmesi ve bu konutların piyasaya dahil olmasıyla önümüzdeki yıllarda 3+1’ler ihtişamlı günlerini geride bırakabilir. Küçük konutlar artık daha ucuz olması, bakım ve ısınma giderlerinin azlığı ve özellikle şehir içlerinde yüksek kira getirme potansiyelleri nedeniyle daha çok kişi tarafından tercih ediliyor.
Geleneksel olarak 3+1 konutlar yıllarca birçok ailenin tercihi olurken, son yıllarda konut üreticilerinin değişik tipte konutlarla çeşitli ihtiyaca karşılık verme çabaları da 3+1 konutları tahtından edemedi.
Stüdyo daireden 8+4’e kadar değişik skaladaki konutların dahil edildiği araştırmada 3+1 tipinde 15 bin 943 konut satıldı. 2+1 tipinde 6 bin 422 konut el değiştirirken, bunları sırasıyla 2 bin 443 konutla 4+1, 796 konutla 5+1 ve 775 konutla 1+1 konutlar takip etti. En küçük daireler olan ise stüdyolarda 7 adet satılırken, 7+3 tipinde 6 konut, 8+1 tipinde de 17 konut el değiştirdi.
3+1’ler 3 büyük ilin de lideri
İstanbul, Ankara ve İzmir olmak üzere 3 büyük ile bakıldığında ise tablo değişmedi ve en fazla 3+1 tipinde konutların satıldığı ortaya çıktı. İstanbul Anadolu yakasında 5 bin 195 adet 3+1 tipinde konut satılırken, 2+1 tipinde 1967, 4+1 tipinde 848, 1+1 tipinde de 151 konut satıldı. Avrupa yakasında ise 2 bin 766 satışla 3+1’ler başı çekerken, 1718 tane de 2+1 tipinde konut el değiştirmiş. Avrupa yakasında 4+1 tipide 372 konut satılırken, 1+1 olarak ise 270 konut el alıcı buldu. 2 bin 545 adet 3+1 konutun satıldığı Ankara’da 547 adet 2+1, 400 adet 4+1 ve 147 tane de 5+1 tipinde konut tercih edilmiş. İzmir’de ise el değiştiren 1438 konuta karşılık 475 tane 2+1 ve 212 tane 4+1 tipinde konut yeni sahiplerini buldu.
Araştırmanın sonuçları Türkiye’de genel kabul gören 3+1’lerin halen revaçta olduğunu gösteriyor. Yurtdışında birçok ülkede daha küçük evler tercih edilebilirken, ülkemizdeki geleneksel aile yapısı şimdilik bu tercihleri pek değiştirmiyor. Ancak yeni yapılan konut projelerinde 3+1 tipindekilerin yanı sıra 1+1 ve 2+1 tipinde daha küçük konutlara yer verilmesi ve bu konutların piyasaya dahil olmasıyla önümüzdeki yıllarda 3+1’ler ihtişamlı günlerini geride bırakabilir. Küçük konutlar artık daha ucuz olması, bakım ve ısınma giderlerinin azlığı ve özellikle şehir içlerinde yüksek kira getirme potansiyelleri nedeniyle daha çok kişi tarafından tercih ediliyor.
